Yvonand, nous vous proposons d'y habiter ou d'investir...

Description

  • Vos privilèges...

 

Peu importe le choix que vous ferez !  

Que vous souhaitiez acheter cet appartement pour vous y installer ou investir, les avantages sont très nombreux. Cet appartement de 3,5 pièces généreux et lumineux possède une cave et une place de parc à l'intérieur comprise dans le prix. La PPE nommée "Clos du Four B" a vu le jour en 2015.

Elle se compose de 21 lots et avec des espaces communs le tout géré par un règlement d’administration et d'utilisation. L’achat de cet objet se fera aussi par la qualité de sa construction, finition et de ses équipements. Le tout répondant aux exigences actuelles !

La distribution de l'appartement est la suivante :

Un hall d'entrée avec des placards intégrés. A quelques pas sur votre gauche, une toute belle première chambre avec une superficie de 12.90 m2.

En continuant tout droit à la fin du hall, on se retrouve face à la salle de bain avec fenêtre et complètement agencé avec une baignoire. En équipement supplémentaire une colonne de lavage.

La chambre parentale très spacieuse avec de plus de 16m2, se situe également à la fin du hall sur la gauche.

C’est aussi à la fin du hall mais cette fois-ci à droite que l’on y retrouve cette magnifique pièce à vivre avec sa très belle cuisine agencée et avec son espace à la salle à manger.

Le salon et le balcon de 6 m2 viennent terminer ce généreux espace de 27m2.

Le réglage de la température des différentes pièces est prévu avec un thermostat pour satisfaire vos besoins personnels. Le chauffage étant au sol.

  • Yvonand

Se situe au bord du lac de Neuchâtel, à 8 km au nord-est d'Yverdon-les-Bains. Le village, traversé par la Menthue, est situé près de l'embouchure de cette rivière.

 

  • Transports

Yvonand se trouve sur la ligne régionale des CFF : Yverdon - Payerne - Fribourg.
La ligne de CarPostal 650 qui relie la région de Champtauroz à Yverdon-les-Bains dessert le centre-ville d'Yvonand et le village de La Mauguettaz, du lundi au vendredi.

 

  • Imposition

Taux d'imposition 73% sur le revenu, fortune, bénéfice et capital. (année 2017 source www.vd.ch)

  • Quelques informations et/ou curiosités sur la commune d’Yvonand

Des origines à l'Empire romain Aux environs de l’an 30 l’Helvétie est incorporée à l’Empire romain. Et Yvonand a sa Villa. 
Le Moyen-Âge, la première mention de la commune date de l’an 1010. Elle se trouve dans la charte de Rodolphe III.
De l'invasion bernoise au XIXe siècle Yvonand, avec ses hameaux formait une métralie dépendante de Grandson.
Yvonand va suivre deux phases de croissance forte, la première au tournant des années 1990, la seconde dès 2010.
Superficie 1339 Km2.

  • Géographie

La commune est située dans la plaine alluviale – constituée de sable et d’argile – à l’embouchure de la Menthue.

  • Hydrologie

L’alimentation en eau de la commune se fait par des sources communales et plusieurs sources privées. 
Yvonand compte plus de 30 sociétés et associations permettant aux habitant-e-s de découvrir une passion, faire de l’exercice physique et faire connaissance.

 

 

  • Mais encore

Pour vous échapper du traintrain, vous vous trouverez à quelques minutes à pieds, de l’accès vers le port d'Yvonand, les campings de la Menthue et du VD8 ainsi que de nombreux restaurants pour y passer vos soirées en famille et/ou amis.  En effet, les plages et les petites criques d’Yvonand vous offrent des moments de détente entre sable et eaux turquoise hé oui ! on s’y croit ! De plus, les plages sont adapté aussi aux enfants et ceci de manière tout à fait naturelle.

Caractéristiques

Prix : CHF 535'000.-
Disponibilité : A convenir
Nombre de pièces : 3.5
Surface habitable [m2] : 76
Nombre de chambre : 2
Nombre de salle de bains : 1
Etage : 2
Nbr de niveau : 1
Année de construction : 2015
Chauffage installé : Au sol
Type de chauffage installé : Gaz
Catégorie de l'objet : Appartement
Sous-catégorie de l'objet : Appartement
Style : Moderne
Sol : Carrelage, parquet
Etat du bien : Neuf
Nombre de place de parc intérieure : 1

Contact

Nom :Panese Claudio
Téléphone: 079 175 05 64
Agence: TransaXia - Broye/Vully

Localisation

Localité : 1462 Yvonand
Région :VD
Pays :Suisse

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