SAINT-LEGIER - MAISON DE 3 APPARTEMENTS ET JARDIN

Description

Ce petit immeuble est composé de 3 appartements situé à 150 m du village de St-Légier, à proximité de toutes les commodités et transports, sur une belle parcelle de 968 m2. La gare est à 200 m, et les axes autoroutiers à 400 m. ll offre une magnifique vue imprenable sur le lac et les Alpes.

DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée : Un appartement de 2,5 pièces d'environ 43 m2 entièrement rénové comprenant :

  • un hall d'entrée
  • une chambre à coucher
  • un séjour 
  • une cuisine ouverte avec sortie sur le jardin
  • une salle de douches-wc-lavabo

 Une annexe a été créée avec cuisinette et salle de douches.

1er étage : Un appartement de 2,5 pièces d'environ 44 m2 + balcon au sud de 6 m2 et terrasse au nord de 36 m2, comprenant :

  • un hall d'entrée
  • une chambre à coucher
  • un séjour
  • une cuisine habitable
  • une salle de bains-wc-lavabo

Combles : Un appartement de 2,5 pièces d'environ 40 m2 + balcon de 4 m2, comprenant :

  • un hall d'entrée
  • un séjour
  • une chambre à coucher avec rangements
  • une petite cuisine habitable
  • une salle de bainc-wc-lavabo.

 Seul l'appartement du rez-de-chaussée est entièrement rénové.

Sous-sol

Cave à vin sous l'escalier, caves pour les appartements, buanderie/chaufferie, local atelier.

Extérieurs

La maison bénéficie d'un joli jardin avec une vue magnifique sur le lac et les montagnes.

Places de parc

Actuellement pas de places de parc sur la parcelle. Il est toutefois possible d'en créer en aval de la maison.

Etat locatif

Les deux appartements situés à l'étage sont loués. L'appartement du rez-de-chaussée était occupé par les propriétaires, il est vacant.

Loyers mensuels

  • Combles : CHF 1290.- charges comprises
  • 1er étage : CHF 1'290.- charges comprises
  • Rez-de-chaussée : CHF 1'500.- charges comprises (projection)

Etat locatif annuel : CHF 48'960.-

En cas de création de 3 places de parc extérieures, le revenu locatif annuel serait augmenté de CHF 3'600.- (CHF 100.-/place).

Travaux éventuels

La villa locative peut continuer à être louée dans l'état. Toutefois de nombreuses améliorations peuvent être apportées.

La parcelle se trouve en zone de villas secteur 1. Les possibilités d'extension sont faibles.

Une réhabilitation en maison familiale d'un logement est possible également.

Caractéristiques

Prix : CHF 970'000.-
Disponibilité : A convenir
Nbr de niveau : 3
Nombre de sous-sol : 1
Année de construction : 1912
Année de rénovation : 2015
Chauffage installé : Au sol
Type de chauffage installé : Gaz
Catégorie de l'objet : Maison
Sous-catégorie de l'objet : Maison individuelle
Etat du bien : Bon

Contact

Nom : Hermida Miguel
Téléphone: +41 (0) 21 963 49 49
Agence: Transaxia Immobilier

Localisation

Localité : 1806 Saint-Légier-La Chiésaz
Région : VD
Pays : Suisse

Contacter / demander le dossier