MONTREUX - MAGNIFIQUE ET SPACIEUSE MAISON DE MAÎTRE

Cette ravissante maison de Maître a été bâtie en 1900. Plusieurs rénovations ont été entreprises en 1998 ainsi qu'en 2008.

Elle se compose de 3 spacieux appartements indépendants ainsi que d'un grand sous-sol, elle est idéale pour accueillir une grande famille, avec ses pièces spacieuses et lumineuses. 

Elle est équipée d'un système d'alarme et d'un portail automatique. 

Vous bénéficierez de 2 terrasses sur la parcelle ainsi que de 3 balcons qui composent la villa.

La surface habitable est d'environ 450 m2 et sa surface utile est d'environ 600 m2. 

Cette propriété est érigée sur une belle et grande parcelle de 7'860 m2 richement arborisée dans un magnifique écrin de verdure et au calme. 

Une dépendance avec 1 grand garage-double ainsi que 2 garages font partie intégrante de la propriété. 

L'emplacement offre sérénité et quiétude, dans un quartier résidentiel et privilégié, tout en étant proche des commodités. 

Rez-de-chaussée d'environ 175.50 m2 : 

• Hall d'entrée 
• Hall de distribution 18 m2 
• Séjour lumineux aux belles dimensions 27.50 m2 
• Salle à manger avec cheminée 20.40 m2 et accès balcon, ouverte sur 1 pièce de 11.80 m2 ainsi qu'un espace bureau de 18.50 m2
• WC visiteurs et lavabo 3.10 m2 
• Réduit de 5.80 m2 
• Cuisine habitable agencée "Siemens" et lave-vaisselle "Miele", plan de travail en granit et armoires murales 
• Terrasse 16.20 m2 

Rez suite parentale : 

• Corridor 7.50 m2, 3 armoires murales 
• Salle de bains 3.90 m2, baignoire, wc et lavabo 
• Chambre à coucher 15.20 m2 avec fenêtre à "est" 
• Salle de bains 5.60 m2, baignoire, wc et double-lavabo 

1er étage d'environ 174.90 m2 : 

• Hall d'entrée 18 m2 
• Chambre à coucher ou séjour lumineux 27.50 m2 
• Salon avec cheminée 20.40 m2 avec accès au balcon de 15.60 m2
• WC visiteurs et lavabo 3.10 m2 
• Réduit / dressing de 5.80 m2 
• Cuisine agencée "Miele" et "Zug" 
• Balcon 15.60 m2 

1er étage suite parentale avec 3 chambres : 

• Corridor 7.50 m2 
• Salle de bains 3.90 m2, baignoire, wc et lavabo 
• Chambre à coucher 15.20 m2 avec fenêtre exposée "est"
• Salle de bains 5.60 m2, baignoire, wc et double-lavabo 
• Chambre à coucher 18.50 m2 avec 2 fenêtres exposées "est" et "sud"
• Chambre à coucher 11.80 m2 avec fenêtres exposée "sud"

2ème étage d'environ 129.60 m2 : 

• Grand séjour lumineux aux belles dimensions 55.50 m2 avec cheminée et climatisation, avec accès au balcon 14.30 m2 bénéficiant d'une belle vue sur le lac et les montagnes 
• Chambre à coucher 12.50 m2 avec salle de douches, wc et lavabo 
• Cuisine agencée "Miele" 7.90 m2 avec plan de travail en granit 
• Salle de bains 9 m2, baignoire, wc et double-lavabo 
• Chambre à coucher avec dressing 23 m2, climatisée avec accès au balcon 14.30 m2 
• Balcon 14.30 m2 

Mezzanine : 

• Mezzanine avec grand espace et beau volume, armoires murales intégrées et petit réduit attenant 

Sous-sol :

• Garde-manger 
• Sauna, wc et lavabo 
• Hall de distribution 
• 1 Cave 
• Buanderie avec 2 machines à laver "Miele", 1 machine à sécher "Miele" et "Seco-Mat" avec accès au jardin 
• 1 Chambre d'amis 
• 1 Cave 
• 1 Chambre d'amis ou salle de fitness
• Local technique avec brûleur, chauffe-eau et adoucisseur d'eau 
• Pièce de rangement 

Dépendance garages : 

• Grand garage-double 27 m2 
• Garage simple 18.80 m2 
• Garage simple 18.80 m2 

Visite uniquement en présence et/ou avec l’accord préalable de Transaxia Immobilier SA. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.