LUTRY - UNIQUE ! SOMPTUEUSE VILLA AU COEUR DES VIGNES

Description

En exclusivité chez Transaxia Immobilier SA ! 

 

Cette propriété est sans doute la plus exclusive de Lutry, offrant une vue majestueuse et un calme absolu au milieu des vignes. Face à un paysage à couper le souffle, cette magnifique villa individuelle bénéficie d'une situation exceptionnelle, dominant les vignes et le lac. 

Ce bien d'exception, unique sur le marché, garantit une privacité totale sans aucun voisinage ni nuisance, tout en étant à seulement 5 minutes des commodités, des écoles et des commerces.

La villa, d'une surface totale d'environ 290 m², a été entièrement transformée et rénovée en 2012 avec des matériaux de très haut standing, notamment avec un système de "Free Cooling" rattaché au chauffage au sol, offrant un confort optimal ainsi qu'un charme indéniable.

Répartie sur 3 niveaux, cette villa de 5,5 pièces propose une surface habitable d'environ 200 m².

La parcelle de plus de 1'600 m² comprend plusieurs terrasses, un Jacuzzi, une douche extérieure, une fontaine et un jardin magnifiquement arborisé.

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This property is undoubtedly the most exclusive in Lutry, offering a majestic view and absolute tranquility amidst the vineyards. Facing a breathtaking landscape, this magnificent individual villa enjoys an exceptional location, dominating the vineyards and the lake.

This exceptional property, unique on the market, guarantees total privacy with no neighbors and no nuisances, while being just 5 minutes from amenities, schools, and shops.

The villa, with a total area of approximately 290 m², was completely transformed and renovated in 2012 with very high-quality materials, including a "Free Cooling" system connected to the underfloor heating, offering optimal comfort and undeniable charm.

Spread over 3 levels, this 5.5-room villa offers a living area of approximately 200 m².

The plot of over 1,600 m² includes several terraces, a Jacuzzi, an outdoor shower, a fountain, and a beautifully landscaped garden.

  

DISTRIBUTION

Rez-supérieur

  • Entrée avec armoire murale
  • WC visiteurs
  • 1 chambre à coucher avec salle de douches attenante
  • Spacieux séjour et salle à manger avec beamer et écran intégrés au plafond
  • Cuisine ouverte équipée ZUG et WESCO
  • Terrasse avec Jacuzzi et douche

Rez-inférieur

  • Séjour/carnotzet avec kitchenette et coin rangement, grandes baies vitrées avec accès terrasse
  • Grande pièce buanderie avec armoires murales
  • Cave avec armoires murales
  • Cave à vins climatisée
  • Local technique
  • Local rangement
  • Terrasse
  • Jardin

 

 

1er étage

  • Grand espace ouvert (possibilité de créer une chambre)
  • 1 chambre à coucher 
  • Salle de douches
  • 1 chambre à coucher avec salle de bains attenante
  • Balcon

Annexes

  • Garage 2 places avec prise électrique et wifi
  • 2 places de parc extérieures

 

Visite uniquement en présence et/ou avec l’accord préalable de Transaxia Immobilier SA. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Caractéristiques

Prix : CHF 5'200'000.-
Disponibilité : A convenir
Nombre de pièces : 5.5
Surface habitable : 200 m2
Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bains : 3
Nombre de wc : 4
Nombre de niveau : 3
Année de construction : 1955
Année de rénovation : 2012
Volume [m3] : 1322
Surface du terrain : 1600 m2
Chauffage installé : Au sol
Type de chauffage installé : Pompe à chaleur
Catégorie de l'objet : Maison
Sous-catégorie de l'objet : Villa
Style : Moderne
Sol : Parquet, carrelage
Nombre de place de parc intérieure : 2
Nombre de place de parc extérieure : 2

Contact

contact

Stefan Zollinger

Transaxia Immobilier SA
Téléphone : 021 963 49 49

Localisation

Localité : 1095 Lutry
Région : VD
Pays : Suisse

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