EN EXCLUSIVITE ! SAINT-LEGIER - SOMPTUEUSE VILLA DE 320 M2

En exclusivité chez Transaxia Immobilier SA!

Située sur les bas de la commune de Saint-Légier dans un quartier résidentiel et très prisé, cette somptueuse villa individuelle de 5.5 pièces profite d'un emplacement unique sur une parcelle de plus de 1'300 m2 surplombant le lac et les montagnes.

Elle profite de beaucoup de luminosité ainsi que d'une totale privacité. Le terrain magnifiquement arborisé et clôturé offre plusieurs coins de détente ainsi que deux terrasses face à une vue panoramique sur le lac et les Alpes.

La villa se trouve en excellent état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie de matériaux de haut standing et a été aménagée avec beaucoup de goût. Elle dispose également d'une grande véranda avec de magnifiques vitraux.

Toutes les fenêtres ont été changées en 2023, elles sont en bois-métal, triple vitrage. La chaudière à mazout ainsi que le chauffe-eau ont été changés en 2014. Deux salles d’eau ont été entièrement rénovées en 2023, ainsi que les appareils électroménagers de la cuisine (frigo et lave-vaisselle).

Le centre-ville de Vevey se situe à 2 km, l'arrêt de train CFF Château-d'Hauteville se trouve à 5 minutes à pied.

Deux spacieux garages-box ainsi que 4 places de parc extérieures complètent ce bien.  

DISTRIBUTION

Rez-supérieur

Partie-jour

• Vestibule avec armoires murales et penderie
• Spacieux hall de distribution
• Grande cuisine habitable agencée "Zug" avec plan de travail en "Dekton"
• Séjour et salle à manger aux belles dimensions avec accès terrasse-jardin
• Véranda chauffée avec accès terrasse-jardin
• Grand galetas accès par trappe électrique, avec lumière et prise électrique
• Terrasse
• Spacieux jardin

Partie-nuit

• Hall de distribution avec armoires murales
• WC visiteurs rénové en 2023
• 1 chambre à coucher
• 1 suite parentale avec grand dressing et salle de douches attenante

Rez-inférieur

• Hall de distribution avec armoires murales
• Local technique 
• 1 chambre à coucher avec armoires murales, accès terrasse-jardin et salle de douches attenante, rénovée en 2023
• Local technique
• Grande buanderie avec machine à laver et séchoir, armoires murales, lavabo et accès terrasse-jardin
• Abri PC
• Grande et belle cave à vin climatisée
• Grande pièce chauffée avec armoires murales
• Terrasse avec Jacuzzi
• Grand jardin

Extérieur

• 4 places de parc
• 2 grands garages-box avec portes automatiques
• 3 terrasses avec toiles de tentes électriques remplacées en 2023
• Jacuzzi 4 places
• Spacieux jardin

Visite uniquement en présence et/ou avec l’accord préalable de Transaxia Immobilier SA. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.