BOURG-EN-LAVAUX - VILLA AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT, VUE IMPRENABLE

Située à Grandvaux au cœur du Lavaux, cette belle villa individuelle de 5.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié surplombant un quartier résidentiel et verdoyant face à une vue imprenable sur le lac et les montagnes.

Elle profite également d'un calme absolu et d'aucun vis-à-vis. D'une surface d'environ 190 m2, elle offre également un appartement de 2.5 pièces avec une entrée indépendante. La partie jour propose une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un accès à un grand balcon.

Le terrain a été aménagé avec plusieurs coins de détente ainsi que deux terrasses. La villa est en bon état d'entretien et a bénéficié de plusieurs rénovations. Possibilité d'agrandissement.

L'école se trouve à seulement 400 mètres, la gare CFF Grandvaux est à 1 km.

Disponible pour septembre 2025.  

DISTRIBUTION

Rez-supérieur

• Garage avec accès grenier
• Hall d'entrée 
• Vestibule
• Vestiaire avec armoire murale
• WC visiteurs
• Cuisine fermée 
• Réduit
• Salle à manger ouverte sur le séjour
• Spacieux séjour avec cheminée
• Grand Balcon

Rez-inférieur

• Couloir de distribution
• 1 chambre à coucher avec accès terrasse
• 1 chambre à coucher avec accès terrasse
• Salle de bains
• Local technique/buanderie
• Local citerne
• Terrasse/jardin

Rez-de-jardin Appartement de 2.5 pièces

• Hall d'entrée
• 1 chambre à coucher/bureau
• Grand séjour/chambre à coucher
• Cuisine
• Salle de douche
• Terrasse/jardin

ANNEXES

• Grand jardin
• 2 terrasses
• 5 places de parc extérieures

Visite uniquement en présence et/ou avec l’accord préalable de Transaxia Immobilier SA. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.