BLONAY - SUPERBE PROPRIETE DE TRES HAUT STANDING AVEC PISCINE

Nous vous proposons cette somptueuse villa individuelle de très haut standing de 8.5 pièces qui bénéficie d'une surface habitable d'environ 350 m2 distribués sur 3 niveaux, elle est située dans un quartier recherché, calme et résidentiel, érigée sur une belle parcelle dominante entièrement clôturée, richement arborée et éclairée de 1'180 m2 exposée SUD/OUEST.

Dans un décor de rêve, vous aurez le plaisir de profiter de 2 terrasses privatives bénéficiant d'une très belle vue sur le lac et les montagnes, dont une avec une pergola 5 m x 6 m avec stores latéraux ainsi que d'une cuisine extérieure.

Vous profiterez également d'une grande piscine en béton à débordement avec éclairage  de 8 m x 4.50 m, la profondeur est de 1.52 m, chauffée par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, elle est équipée d'un store automatique escamotable. 

Tous les stores et les toiles de tente de la villa sont électriques et automatiques avec capteurs, les plafonds sont équipés d'un éclairage à LED. 

Elle dispose de l'arrosage automatique, de 5 points d'eau à l'extérieur, ainsi que d'un robot-tondeuse.
Au rez-inférieur, vous découvrirez également un sauna avec douche-WC. 

Elle offre un excellent niveau de confort avec système audio intégré à la cuisine, la salle à manger, au séjour et au jardin.

Elle est pourvue d'un dévaloir pour le linge, d'un aspirateur central, d'un ramasse-miettes Vacpan à la cuisine ainsi que d'un système de sécurité. 

DISTRIBUTION

Rez-supérieur : 

• Hall d'entrée 
• Grand garde-manger individuel
• Cuisine avec îlot central complètement agencée "Zug" et "Miele" avec 2 frigidaires et congélateur, machine à café intégrée, four combi-steamer, four, micro-ondes, chauffe-plats, lave-vaisselle, plaque "Miele" induction, plaque wok induction, large hotte d'aspiration intégrée au plafond, grand plan de travail suspendu, 2 grands éviers inox, accès à la terrasse et au jardin, séparées par 2 portes vitrées coulissantes, spots incrustés LED
• Grande salle à manger avec plusieurs armoires murales avec accès à la terrasse et au jardin
• Grand séjour 36 m2 avec 2 ouvertures sur la terrasse et à la piscine, parquet en chêne massif, meuble avec TV intégrée amovible rétractable
• Corridor avec armoire murale 2 portes 
• WC visiteurs suspendu 
• Armoire murales 2 portes 

1er étage suite visiteurs :

• Chambre à coucher aux belles dimensions 21 m2 avec accès au balcon 
• WC suspendu avec lavabo 
• Dressing 
• Salle de douches, communicante avec la chambre, cabine et grande vasque 
• Séjour 26 m2 avec bibliothèque et armoires murales avec accès au balcon et dévaloir pour le linge 
• Galetas 

1er étage suite "parentale" : 

• Suite "parentale" 28 m2 avec belle vue sur le lac et les montagnes
• 2 Dressings et 1 coiffeuse 
• Salle de bains, baignoire, grande douche à l'italienne, 2 vasques, wc suspendu avec jet, 2 fenêtres 

Rez-inférieur : 

• Hall d'entrée depuis le rez-inférieur avec accès direct au jardin 
• Chambre indépendante avec salle de douches, cabine, vasque, wc suspendu et 1 dressing, accès à l'extérieur 
• Grand bureau avec 1 fenêtre en saut de loup 
• Armoires murales 
• Grande cave carrelée pouvant devenir un carnotzet 
• Chambre indépendante multi-usages 
• Salle de douches, wc suspendu, 1 vasque et 1 sauna 
• Buanderie avec grand lavabo et 1 fenêtre en saut de loup 
• Accès direct à la pergola et à la piscine 
• Local technique avec pompe à chaleur, sonde géothermie, 6 panneaux thermiques, aspirateur central, adoucisseur d'eau
• Local technique pour la piscine 

Extérieur :

• Jardin potager d'environ 100 m2 avec cerisier, 2 figuiers, noisetier, groseilles et plaqueminier 
• Grand parking extérieur d'environ 250 m2 
• Grand garage double avec porte automatique
• Grande terrasse dallée avec pergola 5 m x 6 m stores latéraux
• 1 Douche 
• Piscine chauffée en béton à débordement avec éclairage 8 m x 4.50 mètres d'une profondeur de 1.52 mètres 
• Cuisine d'été en inox avec rangements, frigidaire, eau froide et eau chaude, prises électriques 
• 5 Points d'eau
• Robot tondeuse 

Visite uniquement en présence et/ou avec l’accord préalable de Transaxia Immobilier SA.