ROSSENS - MAGNIFIQUE MAISON DE 2 APPARTEMENTS AVEC VUE IMPRENABLE

Description

Visite virtuelle

Cette magnifique maison de 2 appartements de 3.5 pièces bénéficie d'une surface habitable de 209 m2. Elle convient aussi bien à une ou deux familles, qu'à un bien d'investissement.

Située dans un quartier résidentiel calme, vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle sur le barrage de Rossens, le lac de la Gruyère et des monts environnants, sans pour autant manquer de toutes les commodités: à moins de 3 minutes du centre du village (boucherie, poste, école, station-service) et de l'autoroute (Berne - Fribourg / Lausanne - Montreux), à 10 minutes des centres commerciaux de Matran et à 15 minutes de Bulle.

Construite en 1964, elle a fait l'objet de nombreux réaménagements et de diverses rénovations en 1973 puis en 2007.

Cette maison dispose d'une installation de 24 m2 de panneaux solaires avec une possibilité de maintenir le contrat en vigueur du rachat de la production d'énergie avec un taux très avantageux.

Un grand verger d'environ 250 m2 agrémenté d'un jardin potager et de divers arbres fruitiers, 2 garages-box / atelier et 3 places de parc extérieures viennent compléter ce bien.

 

DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée inférieur

  • Hall d'entrée, buanderie et local technique
  • Cave
  • WC - douche à l'italienne
  • Chambre avec accès à une petite terrasse
  • Salle de bains, baignoire Whirlpool - WC
  • Grande cuisine ouverte avec îlot central
  • Salle à manger avec accès sur la terrasse principale
  • Séjour équipé d'un poêle scandinave
  • Chambre avec accès sur la terrasse principale
  • Terrasse couverte 
  • Abri en bois 

Des escaliers donnent accès à l'appartement du rez supérieur et une cave est disponible pour ce dernier.

Rez-de-chaussée supérieur

  • Hall d'entrée
  • WC
  • Espace douche
  • Chambre
  • Chambre donnant accès à la terrasse
  • Cuisine ouverte avec son coin repas
  • Séjour donnant accès à la terrasse
  • Terrasse semi-couverte 
  • Jardin
  • Abri en bois

Combles

 

ANNEXES

  • Verger avec potager et arbres fruitiers
  • 3 places de parc extérieures
  • 2 garages-box / atelier

Caractéristiques

Prix : CHF 1'050'000.-
Disponibilité : A convenir
Nombre de pièces : 7
Surface habitable [m2] : 209
Nombre de chambre : 4
Nombre de salle de bains : 3
Nombre de wc : 3
Nbr de niveau : 2
Année de construction : 1964
Année de rénovation : 2007
Surface du terrain : 1297
Chauffage installé : Au sol
Type de chauffage installé : Pompe à chaleur
Catégorie de l'objet : Maison
Sous-catégorie de l'objet : Maison individuelle
Etat du bien : Bon
Nombre de place de parc intérieure : 2
Nombre de place de parc extérieure : 3

Contact

Nom :Weber Sébastien
Téléphone: 079 352 43 90
Agence: TransaXia Immobilier

Localisation

Localité : 1728 Rossens
Région :FR
Pays :Suisse

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