GRANDVAUX - VILLA INDIVIDUELLE DE 270 M2 AVEC VUE PANORAMIQUE

Description

Visite virtuelle

Située au coeur du Lavaux dans le charmant village de Grandvaux, cette spacieuse villa individuelle de 270 m2 profite d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes.

Elle se trouve dans un quartier calme et résidentiel à seulement 15 minutes de Lausanne et de Vevey, un arrêt de bus se trouve également à proximité immédiate.

La villa est en parfait état d'entretien et bénéficie de beaucoup de cachet ainsi que d'un ensoleillement optimal.

Le chauffage est au sol par un système de pompe à chaleur, un système de filtre anti-calcaire et adoucisseur d'eau a également été installé.

Le règlement de construction permet l'agrandissement de la villa avec un CUS de 0,35, soit une construction d'environ 435 m2 sur deux niveaux, maximum 3 logements, il y a également la possibilité de créer un garage supplémentaire ainsi qu'une piscine.

Rez-inférieur

  • Hall d'entrée avec armoires murales
  • Grande chambre à coucher avec armoires murales et accès terrasse/jardin
  • Grand garage pour 2 véhicules
  • Salle de douches avec lavabo, WC, douche
  • Local technique
  • Buanderie
  • Abri

Rez-supérieur

  • Spacieux séjour avec cheminée et accès terrasse/jardin
  • Grande cuisine fermée avec accès terrasse/jardin
  • Cagibi
  • Chambre à coucher avec mezzanine et coin bureau
  • Chambre à coucher avec mezzanine
  • Pièce bureau
  • Chambre à coucher avec armoires murales
  • Salle de bains avec baignoire, douche, WC, bidet, lavabo
  • Grande mezzanine, chambre à coucher

ANNEXES

  • 4 places de parc extérieures
  • 3 terrasses
  • Jardin

Caractéristiques

Prix : CHF 2'250'000.-
Disponibilité : A convenir
Nombre de pièces : 7.5
Surface habitable [m2] : 240
Nombre de chambre : 5
Nombre de salle de bains : 2
Nombre de wc : 2
Année de construction : 1980
Année de rénovation : 2016
Surface du terrain : 1247
Chauffage installé : Au sol
Type de chauffage installé : Pompe à chaleur
Catégorie de l'objet : Maison
Sous-catégorie de l'objet : Maison individuelle
Style : Classique
Sol : Parquet, carrelage, pierre
Etat du bien : Très bon
Nombre de place de parc intérieure : 2
Nombre de place de parc extérieure : 4

Contact

Nom :Zollinger Stefan
Téléphone: 021 963 49 49
Agence: Transaxia Immobilier

Localisation

Localité : 1091 Grandvaux
Région :VD
Pays :Suisse

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