AIGLE - SPLENDIDE VILLA INDIVIDUELLE RENOVEE LOUEE AVEC 2 STUDIOS LOUES + 2 GARAGES LOUES

Description

Cette très belle villa individuelle rénovée est située sur une belle parcelle plate de 1'012 m2 exposée SUD dans un quartier agréable, résidentiel et calme. Elle vous offre des espaces généreux et lumineux. Elle se situe au bout d'un chemin sans issue.

La villa a été louée jusqu'au 31 juillet 2019 (CHF 2'500.-), les 2 studios et les garages restent loués. 

Locations villa :  

- Villa a été louée jusqu'au 31 juillet 2019 CHF 2'500.-, 1er studio CHF 670.-, 2ème studio CHF 850.-, 1 garage CHF 130.-, 1 Garage CHF 150.- = CHF 4'300.- mensuel.

Rendement : 4.33 %. CHF 51'600.-/an  

Ce bien a été rénové voici les dernières rénovations qui ont été effectuées :

Le grand studio a été rénové en janvier 2019, la chaudière à mazout à été remplacée par une chaudière à gaz en 2016, les compteurs électriques ont été remplacés en 2016, le carrelage de la terrasse a été refait en 2016, la cuisine complètement agencée de standing et semi-ouverte a été refaite à fin 2014, les sols carrelage du séjour et de la salle à manger ont été refaits à fin 2014, l'électricité a été refaite en décembre 2014, les fenêtres en double vitrage à gaz on été changées en 2012 au norme CFF 18 mm, des canalisations ont été changées, le chemin à été goudronné, la toiture de la terrasse a également été changée.

 

DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée

  • Entrée principale
  • Chambre amis ou pièces bureau avec cheminée
  • Abri PC
  • Studio 1 pièce indépendant d'environ 20 m2 avec cuisine, salle de douches, wc et lavabo, actuellement loué CHF 670.-
  • Studio 1.5 pièce indépendant rénovée en janvier 2019 d'environ 50 m2 avec cuisine habitable, chambre à coucher séparée, salle de douches, wc et lavabo, actuellement loué CHF 850.-

1er étage

  • Chambre à coucher aux belles dimensions
  • 1 WC avec lavabo
  • Chambre à coucher "parentale" aux belles dimensions
  • Salle de bains, baignoire d'angle et lavabo
  • Séjour et salle à manger aux belles dimensions avec cheminée, sol refait en 2014
  • Cuisine complètement agencée de standing semi-ouverte sur le séjour avec plan de travail en granit refaite en 2014 avec accès à la terrasse "SUD" de 60 m2, toiture de la terrasse refaite en 2013
  • Jardin d'hiver et terrasse de 18 m2 côté "EST", accès aux combles d'environ 90 m2

 

ANNEXES

  • Local technique chaudière à gaz 
  • 4 Places de parc extérieures
  • 2 Places de parc couvertes
  • 2 Places de parc intérieures avec 2 portes de garage
  • Pièce idéale pour atelier
  • Cabanon de jardin idéal pour rangement outils de jardin
  • Terrasse de 60 m2
  • Jardin d'hiver de 18 m2

Caractéristiques

Prix : CHF 1'190'000.-
Disponibilité : De suite
État locatif brut : CHF 0.-
Nombre de pièces : 6.5
Surface habitable [m2] : 250
Nombre de chambre : 4
Nombre de salle de bains : 3
Nombre de wc : 3
Nbr de niveau : 2
Année de construction : 1970
Année de rénovation : 2016
Volume [m3] : 1522
Surface du terrain : 1012
Chauffage installé : Radiateur
Type de chauffage installé : Gaz
Catégorie de l'objet : Immeuble
Sous-catégorie de l'objet : Immeuble d'habitation
Style : Moderne
Sol : Parquet, carrelage
Etat du bien : Bon
Nombre de place de parc intérieure : 2
Nombre de place de parc extérieure : 4

Contact

Nom :Hermida Miguel
Téléphone: 021 963 49 49
Agence: Transaxia Immobilier

Localisation

Localité : 1860 Aigle
Région :VD
Pays :Suisse

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